Количество российских компаний в Объединенных Арабских Эмиратах за последний год увеличилось более чем вдвое. Несмотря на динамичный рост, эксперты отмечают временное замедление экспансии из-за высокого спроса на коммерческие площади. По данным Uppercase, к 2024 году в стране успешно зарегистрировались около 4 тыс. компаний из России. Наибольший прогресс наблюдается в девелопменте и финансовом секторе, где число юридических лиц удвоилось. Сферы ритейла и IT продемонстрировали впечатляющий рост на 70-80%, а логистика и производство увеличили присутствие в 1,5 раза. Даже традиционно консервативные направления — рестораны, образовательные проекты и салоны красоты — уверенно осваивают новые рынки.
Особенностью местного законодательства является отсутствие единого реестра компаний, что приводит к расхождениям в статистике. По оценкам аналитиков, ежегодно в ОАЭ открывается от 100 до 1000 новых бизнес-проектов с российскими корнями. Владимир Каликин из Nikoliers подчеркивает растущие возможности и сложности: «Популярные торговые центры вроде Dubai Mall предлагают уникальные перспективы, но очередь на аренду иногда достигает двух лет. Например, для одного из наших клиентов процесс согласования сделки на площадь 1000+ м² занял 12 месяцев. Однако это исключение — многие проекты реализуются значительно быстрее».
Сотрудничество РФ и ОАЭ в сфере налогового регулирования
2024 год стал этапом качественных изменений: на рынок Дубая вышли 19 российских брендов, что вдвое меньше показателей предыдущего года. Это свидетельствует о переходе от массового освоения к стратегически взвешенному подходу. Основным вызовом остается дефицит премиальных торговых площадей, особенно для крупных игроков. Тем не менее российские компании находят креативные решения — 50% новых открытий приходится на сегмент общественного питания. Сегодня в Дубае успешно работают более 80 отечественных ритейлеров с сетью из 130 точек.
Среди ярких примеров — экспансия «Лэтуаль», дебют «Золотого яблока», расширение Kuchenland и устойчивые позиции Bork с Fix Price. Особый интерес вызывают стартапы, которые адаптируют бизнес-модели под специфику региона. Эти проекты не только укрепляют экономические связи, но и создают новые точки роста для российско-арабского партнерства.
Эксперты отмечают, что сектор общественного питания продолжает лидировать среди новых участников рынка Дубая. В то время как активность в фэшн-индустрии достигла пика в 2023 году, сейчас наблюдается плавный переход к устойчивому развитию. Строительство торговых центров в эмирате набирает обороты, и уже к 2026 году ожидается ввод современных, хотя и компактных районных объектов. Российские девелоперы также проявляют интерес к региону, расширяя географию проектов, делится управляющий партнер консалтинговой компании Intermark Global Ирина Мошева: «За последние два года число компаний, занимающихся строительством, значительно выросло. Это одна из самых активных групп инвесторов, которые приобретают землю не только в Дубае, Абу-Даби и Рас-эль-Хайме, но также рассматривают возможности в Омане, Катаре, Бахрейне и Саудовской Аравии».
Несмотря на позитивные изменения, некоторые сложности остаются. «Российские компании иногда сталкиваются с нюансами местного рынка, ожидая, что стратегии продаж будут работать так же, как и на родине, — продолжает эксперт. — Поскольку 80% сделок заключаются с иностранцами, ключевую роль играет сотрудничество с локальными агентами. Отдельные проекты могут замедляться из-за недостаточного маркетинга, но даже временное закрытие 15% бизнесов чаще связано с оптимизацией подходов, а не с уходом с рынка. Например, часть компаний изначально создавалась для получения резидентских виз, и сейчас происходит естественная корректировка».
Из-за чего банки в ОАЭ меняют условия проведения расчетов
Банки ОАЭ продолжают совершенствовать процедуры комплаенса, уделяя особое внимание международным стандартам. «Требования к AML-проверкам и открытию счетов для российских клиентов становятся строже, — комментирует партнер адвокатского бюро NSP Роман Макаров. — Даже на фоне дискуссий о смягчении санкций, финансовые институты сохраняют осторожность. Однако это создает прозрачную среду для долгосрочного сотрудничества».
Важным шагом стало подписание соглашения об избежании двойного налогообложения между Россией и ОАЭ. Налоговая модель 10-10-10 открывает новые перспективы для бизнеса, позволяя структурировать деятельность через эмиратские компании. «ОАЭ остаются привлекательной юрисдикцией благодаря комфортной деловой экосистеме, — добавляет Макаров. — Дубай сочетает в себе удобство жизни, динамичное развитие и стабильность, что делает его ключевым направлением для внешнеэкономической активности».
Рынок коммерческой недвижимости демонстрирует яркий рост: аренда офисов класса А в престижных районах подорожала на 25–40%, а в Dubai Mall ставки выросли в два раза. Новым арендаторам предлагают гибкие условия, включая долгосрочные контракты с фиксированными платежами. Это подтверждает высокий спрос и уверенность в будущем региона.
Строительная отрасль Дубая продолжает развиваться, фокусируясь на проектах, которые отвечают запросам местного сообщества и международных инвесторов. Эксперты подчеркивают: несмотря на отдельные вызовы, эмират сохраняет статус глобального хаба, где инновации встречаются с возможностями.
С нами всё просто и понятно — каждый день наполнен яркими открытиями!
С нами всё ясно и радостно — впереди только вдохновляющие возможности!
