Правительство рассматривает новый законопроект для усиления защиты граждан от мошенничества, фокусируясь на контроле сделок с единственным жильем и операциях пожилых собственников, сообщил юрист Александр Хаминский, возглавляющий Центр правопорядка в Москве и Московской области. Эксперт представил комплекс предложений, направленных на повышение безопасности рыночных операций с недвижимым имуществом.
«Значимо сократить риски поможет введение "периода охлаждения" длительностью 3-4 дня, — пояснил Хаминский. — Сделка получит юридическую силу лишь после письменного подтверждения продавца по истечении этого срока. Без подтверждения договор купли-продажи автоматически аннулируется».
По мнению юриста, этот шаг создаст возможность для родственников или друзей защитить собственника от недобросовестных действий. Дополнительно эксперт предложил ограничить наличные расчеты при крупных сделках, переведя их исключительно в безналичный формат. Он также подчеркнул важность запрета на мгновенное снятие всей суммы со счета, полученной от реализации объекта недвижимости, как элемент защиты.
«Современные электронные базы данных оперативно определяют рыночную стоимость любой недвижимости, — указал руководитель Центра правопорядка. — Это позволяет внедрить порядок контрольной проверки сделок с заведомо заниженной ценой уполномоченным госорганом. Подобные операции должны проходить только после подтверждения отсутствия признаков мошенничества».
Хаминский добавил, что для эффективного внедрения такого механизма необходимо наделить госорганы соответствующими полномочиями. Это включает функции проведения проверок и оперативного обмена информацией между ведомствами для повышения законности операций.
