В парламенте прозвучал призыв к Верховному суду для выработки нового решения по имущественному спору с участием Ларисы Долиной. Инициативу поддержали после вердикта Второго кассационного суда, отклонившего апелляцию Полины Лурье и подтвердившего законность прав певицы на спорную недвижимость. По мнению Долиной, сделка с квартирой была совершена под давлением злоумышленников.
Парламентарий выразил надежду, что судебные органы проведут всесторонний анализ дела, уделив особое внимание вопросам применения норм о двусторонней реституции. Исследование должно включить сопоставительный анализ с положениями Гражданского кодекса и законодательством о компенсационных выплатах добросовестным участникам сделок.
Эксперты отмечают, что данное судебное разбирательство вышло за рамки частного конфликта, став значимым индикатором существующих рисков в секторе вторичного жилья. Современная практика показывает: даже скрупулезная правовая проверка объекта недвижимости не всегда гарантирует покупателю надежную защиту инвестиций.
Перспективное решение видится в закреплении единых подходов не только в отдельных судебных актах, но и в обновленных разъяснениях пленума. Это создаст понятные ориентиры для правоприменительной практики в сфере жилищных споров, придаст уверенности всем участникам рынка.
В случае с контрактом по долинской квартире добросовестный приобретатель лишился как прав на жилье, так и внесенных средств. Такая ситуация не соответствует базовым принципам Гражданского кодекса о взаимовозврате исполненного по недействительным сделкам.
Компенсационные механизмы за счет казны способны защитить благонамеренных покупателей, однако их практическая реализация остается сложной. Требуется проведение дополнительных судебных процедур и представление исчерпывающих доказательств. Важно не допустить закрепления практики отказа в реституционных требованиях, ориентируясь на справедливый баланс интересов сторон.
Рассматриваемый конфликт возник летом 2024 года, когда Долиной распорядились квартирой после мошеннических действий. Злоумышленники убедили артистку в фиктивности сделки, однако собственность переоформили на другую женщину. Весной суд столицы восстановил права певицы и отклонил встречный иск о выселении. Последующая кассация Лурье также не увенчалась успехом, а защита покупательницы анонсировала апелляцию в высшую судебную инстанцию.
