Эксперт по жилищно-коммунальному хозяйству и общественник Дмитрий Бондарь пояснил: остекление балконов и монтаж кондиционеров считаются изменением общедомового имущества. Такие работы необходимо согласовывать с соседями по дому.
В интервью специалист подчеркнул, что любые перемены внешнего вида фасада здания требуют одобрения на общем сборе собственников жилья.
"Когда жилец заметит на стене кондиционер, установленный без одобрения, он вправе обратиться с жалобой в управляющую компанию. УК затем обяжет снять конструкцию", — разъяснил Бондарь.
Как согласовать изменения законно: удобные решения
Бондарь отметил, что собственники могут заранее сформировать общие правила, чтобы избегать постоянных согласований каждой новой переделки.
Для легитимного принятия решения на собрании требуется собрать как минимум две трети голосов от всех владельцев. Количество голосов напрямую зависит от площади принадлежащей жилищной собственности.
Простое планирование и возможные последствия
Эксперт добавил, что традиционную организацию сбора жильцов реально ускорить, используя коллективные онлайн-заявки через специальные цифровые ресурсы.
Бондарь акцентировал: если собственники не согласны с итогами общего мероприятия, они способны оспорить решение в суде, но лишь на протяжении 6 месяцев. Конструкции с нарушениями строительных нормативов придется демонтировать.
