Краснодар стал единственным городом-миллионником, где зафиксировано снижение средней стоимости квадратного метра в новостройках за год. Об этом свидетельствует исследование аналитической платформы bnMAP.pro.
Динамика цен и влияние льготной ипотеки
Средняя цена уменьшилась на 0,4%, достигнув 161,7 тыс. рублей за м². Эксперты связывают это с особенностями рынка льготной ипотеки. Более 77% предложений в Краснодаре относятся к эконом и комфорт-классам, чей спрос напрямую зависит от государственных программ. При высоком объеме предложения и отсутствии дефицита застройщики корректируют цены для поддержания продаж.
Рост цен в других мегаполисах
В 15 городах-миллионниках продолжился рост стоимости жилья. Лидером стала Казань с увеличением на 23,4% (до 281,3 тыс. руб./м²). За ней следуют Челябинск (+19,3%, 150,3 тыс. руб.) и Москва (+19,1%, 563,5 тыс. руб.). Замыкают топ-5 Пермь (+14,4%, 166 тыс. руб.) и Санкт-Петербург (+13,6%, 314,3 тыс. руб.).
Тренды рынка столичной недвижимости
В Москве почти прекратилось строительство жилья стандарт-класса. По данным «НДВ супермаркет недвижимости», к 2025 году его доля сократилась до 1,2 тыс. м² — за год объемы упали на 80%, а в сравнении с другими сегментами приблизились к нулю.
