Министерство строительства разрабатывает инновационный подход к стабилизации цен на строительные материалы. Ведомство планирует внедрить систему обязательной биржевой торговли, предусматривающую реализацию минимум 10% базовой продукции через биржевые площадки. Этот механизм уже доказал свою эффективность в нефтяной отрасли, где успешно помог сбалансировать ценообразование в 2021-2022 годах.
Санкт-Петербургская международная товарно-сырьевая биржа направила официальное обращение вице-премьеру Марату Хуснуллину, выражая поддержку инициативы Минстроя. Предложение касается крупных производителей, работающих на внутреннем рынке. Для других участников рынка планируется ввести рекомендательный характер участия в торгах, особенно для компаний, сотрудничающих с государственным сектором.
Федеральная антимонопольная служба положительно оценивает перспективы развития биржевой торговли строительными материалами. На данный момент производители и поставщики могут свободно участвовать в биржевых торгах. СПбМТСБ активно развивает это направление: в 2023 году стартовали торги строительной арматурой, успешно развивается сегмент пиломатериалов, а к концу 2024 года ассортимент пополнился кирпичом, поризованным камнем и щебнем.
В перспективный список биржевых товаров Минстрой предлагает включить широкий спектр материалов: от базовых инертных материалов (песок, щебень) до сложных технических изделий. В перечень входят битумы, различные виды кирпича, цемент, бетонные смеси, полиэтиленовые трубы, изделия из древесины, металлопрокат, кабельная продукция, профнастил и элементы дорожной инфраструктуры.
Внедрение обязательной биржевой торговли призвано создать прозрачную систему мониторинга цен на строительные материалы и предоставить государству эффективные инструменты косвенного регулирования через управление объемами биржевых продаж.
Статистика показывает значительный рост стоимости строительных материалов — на 64% с 2021 года. Это существенно влияет на конечную стоимость недвижимости. По оптимистичным прогнозам аналитиков, объем рынка строительных материалов, товаров для дома и мебели в 2024 году достигнет 3,5 трлн рублей, демонстрируя уверенный рост на 6%.
Денис Коноваленко, управляющий партнер «Прайм Лайф», подчеркивает долгосрочные преимущества биржевой торговли для девелоперов. Однако эксперты отрасли высказывают различные мнения о потенциальной эффективности нововведения.
Елена Миронова из ГК «Гранель» отмечает, что биржа является инструментом свободного ценообразования, где стоимость определяется рыночным спросом. Валерий Бодренков из «Союзцемента» указывает на неоднозначный опыт биржевой торговли в контексте сдерживания цен.
Александра Галактионова, генеральный директор Sherpa Group, видит основную ценность инициативы в повышении прозрачности ценообразования. Николай Титов из a.t.Legal обращает внимание на возможные сложности для малого и среднего бизнеса в конкуренции с крупными предприятиями.
Александр Ручьев, президент ГК «Основа», указывает на важность учета логистических особенностей и специфики хранения различных материалов. Евгений Высоцкий из СМПРО призывает обратить внимание на необходимость четкой классификации продукции для предотвращения возможных манипуляций.
