Элитные апартаменты России: что определяет их исключительную стоимость
Фото: kommersant.ru
Пентхаус у Патриарших прудов возглавил рейтинг самых дорогих предложений страны. Объект площадью 900 кв. м в Гранатном переулке оценен в 2,7 млрд рублей и включает четыре машино-места. Здание предлагает эксклюзивную инфраструктуру: фитнес-клуб с бассейном, SPA-зону, салон красоты и библиотеку с детской комнатой.
Факторы премиальной стоимости по мнению экспертов
Стоимость таких объектов формируют уникальные аспекты, отмечает Артем Цогоев из SimpleEstate: «Ценность создает то, что невозможно воспроизвести: история места и его особая аура. Покупатели стремятся создать родовое гнездо в знаковых локациях. Гранатный переулок — это мгновенно узнаваемый статус, визитная карточка уровня». Ключевые требования покупателей: максимальная безопасность с круглосуточной охраной, абсолютная приватность и роскошные опции — просторные гостиные, кабинеты, винные погреба. Высокая цена объясняется сочетанием площади и эксклюзивности локации, где квадратный метр достигает 3 млн рублей.
Топовые предложения Москвы и Санкт-Петербурга
Второе место занимает резиденция в Большом Лёвшинском переулке стоимостью почти 2 млрд рублей. Апартаменты площадью 450 кв. м продаются с авторским дизайном интерьеров. Замыкает тройку лидеров 15-комнатная квартира в историческом здании Санкт-Петербурга за 1,7 млрд рублей, расположенная рядом с Таврическим садом.
Динамика рынка элитной недвижимости
Ирина Жарова-Райт из Sesegar комментирует: «Представленные лоты — лишь часть рынка. Наиболее эксклюзивные объекты стоимостью до 6 млрд рублей часто продаются в закрытом формате. Особо ценятся панорамные виды на Кремль, набережные и верхние этажи. Спрос на такие апартаменты стабилен — состоятельные клиенты приобретают их для особого удовольствия, а не из необходимости».
Премиальная аренда в сердце столицы
Исследование рынка долгосрочной аренды выявило топовое предложение в Замоскворечье — пентхаус с ежемесячной ставкой 4 млн рублей. Этот объект демонстрирует растущий спрос на эксклюзивные форматы проживания.
