Почему выписка из ЕГРН играет ключевую роль при покупке жилья
Фото: russian.rt.com
Покупка недвижимости — важный и ответственный шаг, поэтому внимательный подход к каждой детали сделки особенно актуален. Депутат Государственной Думы Никита Чаплин предлагает практические рекомендации, как защитить свои интересы при приобретении квартиры или дома. По его словам, получение свежей выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — обязательный этап для любого покупателя.
Документ из ЕГРН, который выдается с 2017 года, подтверждает, кто является официальным собственником объекта и имеются ли на нем обременения, такие как арест или ипотека. Это позволяет заранее выявить возможные риски и быть уверенным, что право на жильё действительно принадлежит продавцу. Такой подход серьезно снижает вероятность мошенничества и дарит покупателю дополнительную уверенность в предстоящей сделке.
Дополнительные способы проверки продавца через ФССП и сервисы МВД
Никита Чаплин советует не ограничиваться только проверкой документов на недвижимость, но обязательно удостовериться в надежности самого продавца. Для этого парламентарий рекомендует сверить паспортные данные продавца с помощью официальных онлайн-сервисов МВД, чтобы исключить использование поддельных документов.
Еще один важный шаг — проверить финансовую чистоту продавца через реестр Федеральной службы судебных приставов (ФССП). На сайте ФССП можно узнать, имеются ли у продавца неисполненные обязательства или долги по судебным решениям. Если на человека заведены исполнительные производства, существует риск наложения ареста на имущество уже после совершения сделки. Такая проверка помогает застраховать покупателя от возможных неприятностей и уберечь от потери вложенных средств.
К слову, профессионалы рынка недвижимости отмечают, что сегодня даже торги по банкротству могут быть привлекательным вариантом приобретения жилья — там часто встречаются существенные скидки. Однако и здесь важна осмотрительность: эксперт Наталья Перескокова подчеркивает, что такие сделки сопровождаются повышенными рисками, поэтому обязательна тщательная проверка юридической истории объекта и финансового состояния прежнего владельца.
Благодаря советам экспертов и доступности электронных сервисов, приобретение недвижимости становится более прозрачным и безопасным процессом для всех участников рынка. Если соблюдать простые, но важные рекомендации, мечта о собственной квартире или доме воплотится в жизнь без неприятных сюрпризов!
