Стоимость первичного жилья в России демонстрирует стабильность
Фото: gazeta.ru
Начало осени ознаменовалось незначительным снижением медианной стоимости квадратного метра в новостройках до 166 тыс. руб., что на 0,2% меньше августовских показателей. Эта тенденция свидетельствует о стабилизации рынка первичного жилья.
Интересно отметить, что наиболее заметное снижение цен наблюдалось в Воронеже (-2,3%), Нижнем Новгороде (-1,9%) и Москве (-1,5%). Эти изменения создают благоприятные условия для потенциальных покупателей в данных регионах.
Эксперты рынка недвижимости объясняют более низкую стоимость квадратного метра в новостройках этих локаций удаленностью от центра и большим предложением объектов в проектах массового сегмента. Такая ситуация открывает новые возможности для тех, кто ищет доступное жилье.
В столице наиболее привлекательные цены на новостройки можно найти в районах Перово (280 тыс. руб. за кв. м), Южное Бутово (286 тыс. руб. за кв. м) и Тропарёво-Никулино (292 тыс. руб. за кв. м). Для тех, кто рассматривает варианты в Новой Москве, стоит обратить внимание на поселения Марушкинское (220 тыс. руб. за кв. м), Рязановское (230 тыс. руб. за кв. м) и Филимонковское (238 тыс. руб. за кв. м).
Несмотря на общую тенденцию к снижению, некоторые сегменты рынка демонстрируют рост. В частности, в старой Москве средневзвешенная цена предложения за квартал увеличилась на 8,1%, достигнув 613 тыс. руб. за квадратный метр. Особенно впечатляющий рост (+14,8%) показал элитный сегмент, что говорит о сохранении интереса к премиальной недвижимости.
Эксперты рынка недвижимости оптимистично оценивают перспективы ценообразования на новостройки. Они полагают, что девелоперы будут стремиться поддерживать текущий уровень цен, учитывая рост стоимости строительных материалов и работ. В сегментах комфорт- и бизнес-класса снижение цен маловероятно, так как это может привести к нерентабельности проектов. В премиум- и элитном классах ситуация остается стабильной, поскольку покупатели в этих сегментах менее чувствительны к колебаниям рынка.
Интересно отметить, что на рынке недвижимости наметился новый тренд в выборе и приобретении квартир. Это свидетельствует о том, что потребители становятся более осведомленными и требовательными к качеству жилья.
Что касается аренды жилья, эксперты рынка недвижимости предполагают, что в ближайшее время ситуация останется стабильной. Это хорошая новость для тех, кто планирует снимать квартиру или, наоборот, сдавать свою недвижимость в аренду.
В целом, рынок новостроек в России демонстрирует устойчивость и адаптивность к меняющимся экономическим условиям. Несмотря на небольшие колебания цен, общая картина остается позитивной, что создает благоприятные условия как для покупателей, так и для инвесторов в недвижимость.
