Столица установила исторический максимум по привлечению капитала в коммерческую недвижимость — объем вложений достиг 600 млрд рублей, что на 70% выше результатов 2023 года. Как подчеркнула заместитель мэра Москвы Мария Багреева, такие цифры стали лучшим результатом за последнее десятилетие.
Лидеры инвестиционного рынка
Офисные помещения привлекли 66% общего объема вложений, подтвердив статус самого востребованного актива. Складская недвижимость с оборотом 120 млрд рублей заняла вторую позицию, при этом инвесторы активно интересовались гибридными пространствами, сочетающими логистику, производство и IT-инфраструктуру. Торговые площадки получили 60 млрд рублей, а гостиничный сектор и многофункциональные центры — по 10 млрд рублей каждый.
Столица как драйвер роста
Москва обеспечила 77% всех сделок с коммерческими объектами в РФ, увеличив долю на 18% относительно предыдущего года. Параллельно выросли инвестиции в стройку: 350 новых проектов на сумму 2 трлн рублей реализуются в городе. Половина средств направлена на бизнес-центры и МФК, треть — на апартаменты, остальное распределено между торгово-развлекательными комплексами и отелями.
Территориальное распределение объектов
Большинство бизнес-кластеров сосредоточено в ЦАО, СЗАО и ЮАО. Крупнейшие логистические площадки разместились в Новомосковском и Троицком округах, обеспечивая эффективную связь с региональными маршрутами.
Инфраструктура для жизни и бизнеса
«Инвестиции трансформируют городскую среду, создают рабочие места и стимулируют экономику», — отметила Мария Багреева. В 2024 году открыты 11 отелей и десятки районных центров формата «Место встречи» с фитнес-зонами, фудкортами и социальными сервисами. Антон Слободчиков из Мосгосстройнадзора добавил: «66 новых объектов с офисами и магазинами на 1,48 млн м² обеспечат комфорт жителей и приток туристов».
