Рынок аренды жилья в Москве остается в постоянном движении: стоимость квартир меняется практически каждый месяц. В последнее время наблюдается тенденция к удорожанию аренды — ипотека для многих становится менее доступной, поэтому все больше людей выбирают аренду вместо покупки, в надежде на скорое снижение ключевой ставки. Однако это не единственный фактор, который влияет на стоимость аренды в столице.
Текущие изменения цен в разных округах Москвы
Восточный округ стал одним из лидеров по росту цен: средняя ставка здесь составила 69,6 тысячи рублей в месяц, что на 2% больше, чем ранее. Подорожание наблюдается также в Юго-Восточном и Северо-Восточном округах, где аренда выросла на 0,9% и 0,6%, достигнув 73,4 и 75,5 тысячи рублей соответственно.
Интересная картина наблюдается в Южном административном округе, где медианная стоимость аренды достигла 82,2 тысячи рублей, несмотря на небольшое снижение — минус 1,1%. Менее значительное снижение цен зафиксировано в Северном (104,5 тысячи рублей, -0,5%), Новомосковском (59 тысяч рублей, -0,4%) и Северо-Западном (97,9 тысячи рублей, -0,2%) округах. Такие данные свидетельствуют о неоднозначной динамике цен в зависимости от района, что оставляет простор для выбора подходящего варианта аренды для арендаторов с разным уровнем бюджета.
Позитивные тенденции: рост предложения и интерес арендаторов
Если проследить изменения стоимости аренды за последние полгода, становится ясно, что в большинстве округов Москвы цены на квартиры под аренду скорее плавно снижаются. Особенно заметно это в Новомосковском, Южном и Западном административных округах, где арендаторы смогли ощутить на себе реальное снижение затрат на жильё.
Популярность долгосрочной аренды также уверенно растет: за июнь количество просмотров объявлений увеличилось на 3,6%, а всего за полгода интерес к съемному жилью вырос на 14,9%. Такой стабильный рост показателей говорит о том, что аренда квартир становится все более востребованной у жителей столицы, ищущих комфортные варианты проживания без необходимости оформлять ипотеку.
Значительный вклад в изменение ценовой политики внесло увеличение числа предложений на рынке Москвы. За первую четверть 2025 года количество объявлений о сдаче квартир в аренду подскочило на 27,5%. Среди новых лотов появились варианты не только в дорогих современных жилых комплексах, но и в домах массового сегмента: „сталинках“, „хрущевках“, „брежневках“, зданиях 2000-х годов, а также в свежих проектах комфорт-класса. Такое расширение ассортимента делает поиск жилья более гибким и удобным для самых разных арендаторов, независимо от их запросов и бюджета.
Разнообразие и доступность: аренда в Москве с сервисом Яндекс Аренда
В результате высокой активности на рынке и постоянного притока новых объектов, медианная ставка аренды во многих округах остается стабильной, несмотря на значительный рост интереса со стороны арендаторов. Благодаря большому выбору квартир, жители Москвы могут подобрать жилье, полностью соответствующее их потребностям и ожиданиям. Сервис «Яндекс Аренда» позволяет быстро найти нужную квартиру вне зависимости от бюджета и пожеланий к локации, предлагая широкий спектр вариантов — от уютных квартир в сталинских домах до современных лотов в новых жилых комплексах.
Подобная ситуация на рынке вселяет оптимизм — рост предложения делает аренду доступнее, а разнообразие жилья позволяет каждому найти жилье своей мечты. В ближайшем будущем ожидается сохранение положительного тренда, что поддержит оптимизм потенциальных арендаторов и даст дополнительный стимул для дальнейшего развития рынка. Благодаря такому положению дел арендаторы сегодня могут выбирать наиболее выгодные условия, а рынок аренды Москвы становится все более прозрачным и удобным для всех участников.
