Покупка недвижимости в России стремительно переходит в цифровой формат. К 2025 году уровень сделок по покупке квартир в новостройках через интернет-платформы достиг рекордных значений — 80-90 процентов от общего объема продаж, хотя всего пять лет назад эта цифра едва достигала 5-7 процентов. К такому выводу пришли эксперты компаний Unikey и крупнейшего риелторского агентства «Этажи», отмечая ключевую роль инноваций в этом прогрессивном процессе.
Виртуальный выбор: новые горизонты покупки недвижимости
Обширная цифровизация рынка недвижимости кардинально изменила привычки покупателей. По данным исследования, тридцать процентов россиян уже полностью отказываются от личных визитов на объекты, оформляя сделки дистанционно. Еще примерно 40 процентов отмечают, что хотя бы один раз заключали договор после виртуального осмотра жилья. Такой подход получил наибольшее распространение среди молодежи, жителей других регионов страны, а также иностранных граждан, выбирающих российскую недвижимость для инвестиций и проживания.
Особенно часто инновационными сервисами пользуются покупатели элитной недвижимости: там объем онлайн-сделок достигает 90-95 процентов. Клиенты экономят время, получают доступ к полноформатным виртуальным турам, подробной документации и консультациям в цифровом формате, что сильно облегчает весь процесс.
Новые технологии — новые возможности
Востребованность современных онлайн-сервисов объясняется не только удобством, но и значительной экономией ресурсов. Эксперты отмечают существенное ускорение сроков оформления сделок — примерно на 22 процента быстрее по сравнению с классической офлайн-моделью. К примеру, говоря о будущем цифрового рынка недвижимости, управляющий партнер Unikey Айгуль Юсупова выделяет важные изменения в структуре взаимодействия между участниками: «Сегодня в процессе обычно участвуют несколько сторон — покупатель, агент, юрист, нотариус, банк и застройщик. В ближайшие годы эта цепочка упростится: останутся только основные участники — покупатель, девелопер и банк. Все остальные функции постепенно переходят в плоскость цифровых сервисов и автоматизированных платформ».
Благодаря этому количество посредников становится минимальным, существенно сокращается бумажная волокита, а ключевые этапы сделки можно пройти в несколько кликов — от поиска квартиры до оформления ипотеки и передачи прав собственности. Цифровые сервисы расширяют доступ к зарубежным и отдаленным рынкам, что особенно актуально для экспатов и жителей регионов, мечтающих приобрести жилье в крупных городах России.
Преодоление психологического барьера и перспективы роста
Несмотря на стремительное развитие онлайн-форматов, полностью цифровое оформление сделок пока не стало универсальным стандартом. Почти половина покупателей (44 процента) предпочитают лично осматривать квартиру перед покупкой, а еще 48 процентов считают важным подписывать бумаги лично в офисе. Эксперты связывают такие предпочтения с не до конца отлаженной экосистемой: пользователям нередко приходится обращаться к разным платформам для поиска, оформления ипотеки и регистрации объекта, что создает определенное неудобство и легкое недоверие.
Тем не менее, с увеличением качества цифровых решений и появлением многофункциональных сервисов, которые объединяют в себе все этапы сделки, уровень доверия будет неизбежно расти. Позитивные изменения на рынке уже заметны: комплексные платформы устраняют лишние сложности, повышают прозрачность процессов и делают покупку жилья максимально простой и безопасной. Все это создает благоприятную почву для дальнейшего роста и массового перехода к онлайн-покупкам недвижимости на всей территории России.
Сегодня эксперты уверены: эпоха электронных сделок только начинается. А лидеры рынка, такие как Unikey, «Этажи» и их партнеры, продолжают совершенствовать свои сервисы, чтобы сделать покупку недвижимости — будь то первая квартира или выгодная инвестиция — максимально комфортной, быстрой и выгодной для каждого россиянина.
