Многодетная московская семья, едва не потерявшая единственное жилье, вздохнула с облегчением. Квартира, приобретенная 12 лет назад в ипотеку с использованием маткапитала, стала предметом тяжбы по так называемой "схеме Долиной". Истцом выступил не прежний владелец, а его неожиданно объявившийся наследник. Хотя суд первой инстанции поддержал наследника, ситуацию коренным образом изменило знаковое определение Верховного суда по делу, связанному с Ларисой Долиной.
Дом, созданный с любовью и по закону
Небольшая квартира площадью 42 квадратных метра стала для супругов Сергея и Ирины настоящим семейным гнездышком в 2013 году. Они оформили покупку безупречно: прошли все этапы госрегистрации, получили одобрение банка, а документы тщательно проверялись юристами и страховщиками. Семья полностью выплатила ипотеку, вложила душу в ремонт и вырастила здесь троих детей, уверенно считая вопрос с жильем решенным навсегда.
Нежданная угроза и появление наследника
Тревожная весть пришла в 2022 году: следователь сообщил, что квартира фигурирует в уголовном деле о мошенничестве. Выяснилось, что предыдущая владелица стала жертвой аферистов – сделку по продаже ей квартиры признали фиктивной. Спустя годы, когда женщину уже признали умершей, а мошенники получили приговор, заявил о себе ее дядя, объявивший себя единственным наследником. Его требование было суровым: аннулировать сделку с семьей и выселить их вместе с детьми.
Суды, решения и поворот к надежде
Люблинский районный суд, признав покупателей добросовестными, тем не менее вынес постановление об изъятии у них квартиры. Семье грозила потеря единственного пристанища. Однако супруги не сдались и подали апелляцию – и она принесла долгожданную победу.
Победа справедливости и влияние истории Долиной
Московский городской суд отменил прежнее решение, аргументировав это неверным толкованием закона, и абсолютно отказал наследнику в удовлетворении иска. Рассмотрение этого дела проходило в контексте повышенного внимания к похожим жилищным спорам, которое усилилось после определения Верховного суда по резонансному делу певицы Ларисы Долиной, защитившему права добросовестного приобретателя.
Юридическое сообщество отмечает обнадеживающую тенденцию: позиция Верховного суда реально меняет практику рассмотрения подобных дел. Добросовестные покупатели теперь намного чаще получают защиту закона, даже несмотря на мошеннические схемы в предыстории квартир. Тем не менее, эксперты указывают, что множество таких сложных дел, где может проявиться "схема Долиной", в том числе через наследников, еще ждут своего решения.
