Новый рейтинг определил самые дорогие торговые локации планеты
Фото: kommersant.ru
Престижная миланская улица виа Монтенаполеоне совершила настоящий прорыв в мировом рейтинге Main Streets Across the World, впервые заняв лидирующую позицию и обойдя легендарную Пятую авеню в Нью-Йорке. Этот исторический успех обусловлен возросшим туристическим потоком и активной конкуренцией люксовых брендов за торговые пространства в fashion-столице Италии.
Значительные изменения произошли в верхней части рейтинга: если раньше первенство принадлежало нью-йоркской Пятой авеню, то теперь она уступила пальму первенства миланской улице. Лондонская Нью-Бонд-стрит укрепила свои позиции, заняв почетное третье место и потеснив гонконгский квартал Цим Ша Цуй. Остальные участники первой десятки сохранили свои позиции: парижские Елисейские Поля (5 место), токийская Гиндза (6 место), цюрихская Банхофштрассе (7 место), сиднейская Питт-стрит (8 место), сеульский Мёндон (9 место) и венский Кольмаркт (10 место).
Экономические показатели демонстрируют впечатляющий рост: стоимость аренды на виа Монтенаполеоне увеличилась на 11%, достигнув €20 тыс. за квадратный метр в год. На Пятой авеню ставки остались стабильными — €19 537, а на Нью-Бонд-стрит выросли на 13%, составив €17 210 за квадратный метр в год. Существенное повышение арендных ставок наблюдается также на Елисейских Полях (+10%, €12 519) и в районе Гиндза (+25%, €11 852).
Глобальный анализ рынка торговой недвижимости показывает позитивную динамику: рост арендных ставок зафиксирован в 138 городах мира. Наиболее активный рост продемонстрировал американский рынок, где ставки увеличились на 11%. Европейский и азиатский рынки также показали положительную динамику с ростом 3,5% и 3,1% соответственно.
Историческая динамика рейтинга
Анализ десятилетней динамики рейтинга демонстрирует интересные изменения: в 2014 году виа Монтенаполеоне занимала лишь шестую позицию, в то время как Пятая авеню находилась на вершине рейтинга. Это свидетельствует о значительной трансформации глобального рынка торговой недвижимости и изменении потребительских предпочтений за последнее десятилетие.
