С начала 2024 года в России вступают в силу новые правила расчета НДФЛ с применением дифференцированных ставок, что непосредственно затронет сферу купли-продажи недвижимости. Эту информацию подтверждает Кирилл Данилов, авторитетный адвокат и преподаватель Финансового университета при Правительстве РФ.
Хорошей новостью является то, что базовые условия освобождения от налогообложения остаются неизменными — достаточно владеть недвижимостью в течение пяти лет. Это положение обеспечивает стабильность и предсказуемость для долгосрочных владельцев жилья.
Особенно привлекательным остается условие о возможности сокращения минимального срока владения до трех лет в определенных ситуациях. Например, такая льгота действует при получении недвижимости в наследство от близких родственников, в результате приватизации или по договору пожизненного содержания с иждивением. В случаях, когда данные условия не выполняются, налог будет взиматься с разницы между ценой приобретения и продажи объекта.
Важно отметить, что система налоговых льгот продолжает действовать в интересах граждан. В частности, пенсионеры сохраняют право на получение налогового вычета при покупке или строительстве жилья, включая приобретение земельных участков под жилищное строительство. Это создает дополнительные финансовые преимущества для старшего поколения при решении жилищного вопроса.
Изменения в налоговом законодательстве направлены на создание более справедливой и прозрачной системы налогообложения, учитывающей интересы различных категорий граждан. Своевременное информирование о таких изменениях помогает гражданам грамотно планировать операции с недвижимостью и максимально эффективно использовать предоставляемые государством льготы.
