Сделки с недвижимостью за наличные средства, по мнению эксперта Александра Андропова, руководителя налоговой практики адвокатского бюро «БВМП», несут в себе целый ряд скрытых опасностей. «Использование наличных на вторичном рынке связано как с юридическими сложностями, так и с рисками для безопасности, что объясняет инициативу по ограничению таких операций», — отметил специалист.
Правовые и финансовые вызовы
Наличные платежи, как подчеркнул Андропов, увеличивают вероятность мошеннических действий. Например, продавец может исчезнуть с деньгами, не оформив переход права собственности, а покупатель — потерять средства без возможности доказать факт передачи. Юридическое урегулирование подобных случаев часто становится невозможным из-за отсутствия документальных подтверждений.
Кроме того, непрозрачность таких сделок осложняет контроль над происхождением средств, создавая условия для отмывания капиталов и уклонения от налогов. «Государство активно совершенствует механизмы контроля, стимулируя переход к безналичным расчётам», — добавил эксперт.
Безопасность и перспективы рынка
Операции с крупными суммами наличных повышают риски для физической безопасности участников сделки, привлекая внимание злоумышленников. Андропов акцентировал, что безналичные платежи не только минимизируют угрозы, но и способствуют прозрачности рынка недвижимости.
Ранее Российский союз участников рынка недвижимости выступил с предложением законодательно ограничить наличные расчёты при покупке жилья. Эта инициатива, по мнению экспертов, может стать важным шагом в повышении надёжности сделок и снижении рисков для всех сторон.
