В России вопросы раздела совместно нажитого имущества при разводе остаются одними из самых обсуждаемых и актуальных. Успешные юристы Лариса Феттер, Екатерина Тютюнникова, Мария Спиридонова и Ольга Сычева делятся экспертным взглядом на современные тенденции, раскрывают причины и тонкости имущественных споров, включая вопросы ипотеки и участия детей.
Кто чаще инициирует раздел имущества: взгляд экспертов
Практика свидетельствует о том, что инициаторами раздела совестно нажитого имущества в подавляющем большинстве случаев становятся женщины. Как отмечает юрист Лариса Феттер, подобная тенденция сохраняется уже многие годы: примерно 80 процентов дел начинают именно жены. Причины этого кроются, прежде всего, в социальных традициях — долгие годы недвижимость оформлялась преимущественно на мужа, считавшегося главой семьи. Однако во время развода возникает необходимость справедливого раздела приобретённого в браке, что побуждает женщин обращаться в суд для отстаивания своей доли.
Эксперт Екатерина Тютюнникова подчеркивает, что иногда мужчины ещё до бракоразводного процесса стараются обезопасить себя, переписывая квартиру или иную собственность на третьи лица. Однако жёны всё чаще идут в суд, желая честно получить причитающуюся по закону часть имущества.
Роль крупных городов и особенности раздела в столице
По словам управляющего партнёра "Легес Бюро" Марии Спиридоновой, юридическая активность женщин наиболее ярко проявляется в мегаполисах, таких как Москва и Санкт-Петербург. Высокая стоимость жилья делает вопрос его раздела особенно значимым. Здесь при разводе бывшие супруги либо делят квартиру, либо один из них выплачивает второму компенсацию за долю. Одновременно в столицах появляется всё больше супругов, заключающих брачные договоры — этот современный инструмент помогает избежать сложностей в дальнейшем и защищает обе стороны.
Ипотека и материнский капитал: самые частые причины споров
Особое место в практике раздела имущества занимают квартиры, купленные в ипотеку, нередко с использованием материнского капитала. Как отмечает адвокат Ольга Сычева, жильё, приобретённое в кредит на семейные средства, становится предметом обсуждения в каждом третьем бракоразводном процессе. Банк в таких случаях требует определить, кто берёт на себя обязательства по выплате оставшегося кредита, либо супруги становятся совладельцами жилья, если оба выступали созаёмщиками по ипотеке.
В случае достижения соглашения, один из супругов может выкупить половину квартиры у другого, став полноценным собственником жилья, а получивший компенсацию — получить необходимую сумму для новой жизни.
Как делится жильё при разводе: ключевые нюансы
В большинстве случаев специалисты отмечают: если жильё приобреталось в браке, оно признаётся совместно нажитым и подлежат равному разделу. Исключением можно считать ситуации, в которых квартира получена кем-то из супругов в дар или в наследство. При этом потребуется документальное подтверждение: договор дарения, расписка, банковский перевод либо свидетельские показания.
Часто возникает вопрос, можно ли рассчитывать на часть квартиры, если во время брака супруги сделали дорогой ремонт. Эксперты поясняют: расходы на благоустройство учитываются только тогда, когда их сумма превышает стоимость самой квартиры. Впрочем, при определении долей суд обычно принимает во внимание не только финансовую сторону вопроса, но и интересы несовершеннолетних детей, оставшихся с одним из родителей. Чаще всего жильё остаётся тому, с кем проживают дети, а вторая сторона получает денежную компенсацию.
Практические советы для мирного урегулирования
Значительный опыт специалистов — от Ларисы Феттер до Ольги Сычевой — показывает: разделение квартиры на доли редко помогает разрешить конфликт мирно, а наоборот, нередко усложняет отношения между бывшими супругами. Наиболее разумным решением считается компенсация — она даёт обеим сторонам возможность двигаться дальше, не связываясь спорным совместным имуществом.
Для минимизации рисков юристы советуют заключать брачные договоры, грамотно оформлять сделки с недвижимостью и сохранять документы, связанные с покупками и ремонтом. Такой прагматичный подход помогает строить диалог на равных и обеспечивает уверенность в завтрашнем дне для всех членов семьи.
