На российском рынке ремонтных услуг наблюдается заметный рост цен — с начала года стоимость отделочных работ увеличилась на 11,3%. Основным фактором стало существенное подорожание строительных материалов, особенно на фоне повышенного спроса.
Проведенный анализ показывает, что средняя стоимость ремонтных работ в квартирах за январь-сентябрь 2024 года достигла 9,8 тыс. руб. за квадратный метр. В столице этот показатель вырос до 12 тыс. руб., а в Санкт-Петербурге составил 10,2 тыс. руб. за квадратный метр.
Наиболее значительное повышение цен коснулось сухих строительных смесей — в Москве их стоимость выросла более чем на 21%, в Санкт-Петербурге — почти на 13%. Другие материалы также продемонстрировали рост: напольные покрытия подорожали на 11%, сантехника — на 10,9%, обои — от 8,2% до 10,3%, электротовары — на 8%, керамическая плитка — от 6,5% до 7%.
Эксперты строительной отрасли связывают удорожание материалов с несколькими факторами: возросшими затратами на логистику, необходимостью поиска альтернативных поставщиков сырья и оборудования, а также изменением схем взаиморасчетов с партнерами. Существенное влияние оказало повышение железнодорожных тарифов.
Важным фактором роста цен стал повышенный спрос на строительные материалы, особенно в секторе индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Ожидается, что по итогам 2024 года доля ИЖС может составить половину всего объема введенного жилья в России. При этом доля многоквартирных домов может сократиться на 20-25 процентных пунктов.
Статистика крупных маркетплейсов демонстрирует трехкратное увеличение спроса на строительные материалы по сравнению с прошлым годом. Средний чек покупателей вырос на 71% и составил 8,7 тыс. рублей. Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен на фоне текущей инфляции и высокой ключевой ставки.
Дополнительным фактором, влияющим на рынок, становится нехватка квалифицированных рабочих кадров. Это приводит к повышению стоимости работ — зарплаты специалистов строительных профессий выросли на 30-60% по сравнению с прошлым годом.
Строительство складов дорожает
Конъюнктура
В сегменте складской недвижимости также наблюдается значительный рост затрат. За три квартала 2024 года себестоимость строительства увеличилась на 19%, достигнув 65,2 тыс. руб. за квадратный метр. Основные причины — удорожание строительных материалов на 18% и дефицит рабочей силы.
Особенно заметно выросли цены на сэндвич-панели, карьерный песок и ПВХ-мембраны. Нехватка квалифицированных кадров привела к удорожанию строительных работ на 19% с начала года.
