Российские торговые центры предлагают иностранным брендам привлекательные условия для старта — свободными остаются 12-15% площадей. Экспертная оценка рынка проведена партнером BlackStone Keeping Company Ольгой Яруллиной, которая отметила динамичное развитие ритейл-пространств.
Столичный рынок: баланс спроса и предложения
В Москве уровень вакантных помещений колеблется в районе 7-8%, демонстрируя высокий интерес арендаторов. При этом в топовых локациях показатель снижается до рекордных 3-5% благодаря быстрому заполнению освободившихся зон российскими предпринимателями, а также компаниями из Турции и азиатского региона.
Премиум-сегмент: устойчивый рост
Элитные торговые комплексы вроде ГУМа и ЦУМа практически полностью заняты — изменения здесь происходят за счет ротации внутри люксового сегмента. Екатерина Ногай, руководитель аналитического департамента IBC Real Estate, подчеркивает позитивную динамику: за год количество свободных площадей в премиальных ТЦ сократилось на 4% (500 000 м²), что свидетельствует о растущем спросе.
Новые возможности для международного бизнеса
Современная конфигурация торговых центров открывает перспективы для ребрендинга и выхода новых игроков на рынок. Как отмечают эксперты, возвращение международных операторов позволит усилить продуктовое разнообразие и создать дополнительные точки притяжения для покупателей.
