При исследовании московского рынка недвижимости выделились локации, где цены на жилье традиционно выше рыночного уровня. В список таких районов вошли Кутузовский, Ленинградский и Ленинский проспекты, а также Крылатское, Ясенево и Хамовники. Аналитики отмечают интересную динамику: уровень комфорта и инфраструктура в исторически более доступных точках столицы сегодня зачастую не уступает традиционно престижным адресам.
Новые реалии и трофейные объекты
Эксперты Гильдии риелторов Москвы и компании «Этажи» также указывают на завышенные цены в некоторых частях Раменок, Кузнецово, а также в Академическом районе и Черемушках. По их мнению, это следствие сложившихся представлений об эксклюзивности этих мест.
Похожая ситуация наблюдается на улицах внутри Садового кольца, включая Якиманку и Арбат. Однако здесь эксперты подчеркивают уникальный статус объектов: «Внутренние территории Бульварного и Садового колец – это трофейные зоны Москвы. Покупка здесь – это инвестиция в уникальность, чья ценность выходит за рамки стандартных расчетов окупаемости», — пояснил представитель Plus Development. Неоспоримо, приобретение в центре столицы имеет особое значение для инвесторов.
Параллельно столичный рынок жилья удивляет эксклюзивом: недавно была объявлена стоимость самой дорогой усадьбы в Москве – уникальное предложение оценивается в девять миллиардов рублей.
