Законодательство устанавливает прозрачные условия, при которых банк вправе потребовать досрочного закрытия ипотечного кредита. Об этом сообщила Венера Шайдуллина, доцент кафедры мировых финансовых рынков и финтеха РЭУ им. Г. В. Плеханова.
Причины для досрочного погашения
Среди основных причин — использование кредитных средств не на цели, указанные в договоре, а также отказ от страхования залогового имущества в течение месяца. Кроме того, поводом может стать регулярная задержка ежемесячных взносов.
Защита прав заёмщика
Эксперт подчеркнула: банк не имеет права требовать досрочной выплаты из-за временных финансовых трудностей, смены работы или переезда клиента. Подобные действия можно оспорить в законном порядке, сохраняя уверенность в защите своих интересов.
Алгоритм действий при требовании банка
Если требование уже поступило, у заёмщика есть 30 дней для решения вопроса. Оптимистичный момент — возможность урегулировать ситуацию через ипотечные каникулы или реструктуризацию долга. Ключевой шаг — открытый диалог с кредитной организацией и внимательное изучение условий договора на этапе его подписания.
Перспективы ипотечного рынка
Несмотря на текущий рост ставок, эксперты прогнозируют стабилизацию рынка в ближайшие годы. Это откроет новые возможности для приобретения жилья с комфортными условиями кредитования.
